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Maison + gite
— Josselin 56120 —
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À seulement 16 minutes du centre historique de Josselin, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 138 m² utiles et d'un gîte indépendant de 106 m² utiles entièrement rénové, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location touristique.
La maison principale
Vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour / salon chaleureux de 35 m² avec cheminée et insert
Cuisine neuve aménagée et équipée de 12 m²
Deux chambres de 11 m²
Salle de bains
WC indépendant
Garage attenant
Un puits
À l'étage :
Palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 19 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Deux greniers de 10 m² et 15 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement
Le gîte indépendant
Entièrement refait à neuf et jamais exploité, il est prêt à accueillir vos futurs hôtes.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée et équipée de 22 m²
Séjour lumineux de 29 m²
Chambre avec sa salle d'eau privative et WC
Salle de bains avec WC
Garage
À l'étage :
Deux chambres de 20 m² et 12 m²
WC indépendant
Les atouts
Gîte entièrement rénové, prêt à l'emploi
Fort potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial
Deux habitations indépendantes
Cuisine neuve dans la maison principale
Environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques de la région
Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement offrant de multiples possibilités.
Cette annonce référence 339532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 249 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 16 minutes du centre historique de Josselin, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 138 m² utiles et d'un gîte indépendant de 106 m² utiles entièrement rénové, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location touristique.
La maison principale
Vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et son potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour / salon chaleureux de 35 m² avec cheminée et insert
Cuisine neuve aménagée et équipée de 12 m²
Deux chambres de 11 m²
Salle de bains
WC indépendant
Garage attenant
Un puits
À l'étage :
Palier desservant deux grandes chambres de 21 m² et 19 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Deux greniers de 10 m² et 15 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement
Le gîte indépendant
Entièrement refait à neuf et jamais exploité, il est prêt à accueillir vos futurs hôtes.
Au rez-de-chaussée :
Grande cuisine aménagée et équipée de 22 m²
Séjour lumineux de 29 m²
Chambre avec sa salle d'eau privative et WC
Salle de bains avec WC
Garage
À l'étage :
Deux chambres de 20 m² et 12 m²
WC indépendant
Les atouts
Gîte entièrement rénové, prêt à l'emploi
Fort potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial
Deux habitations indépendantes
Cuisine neuve dans la maison principale
Environnement calme tout en restant proche des commodités et des sites touristiques de la région
Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou un investissement offrant de multiples possibilités.
Cette annonce référence 339532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 5293[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 249 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2024
Score DPE : 277 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 339532
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison + gite
249 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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