Maison de caractère de 150 m2 au calme absolu

Venez découvrir cette magnifique maison de caractère alliant authenticité et modernité.
Elle vous séduira par son environnement calme et recherchée.

D'une superficie de 150m2,la maison se distingue par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2 offrant un salon convivial et lumineux, idéal pour des moments de partage entre famille ou entre amis.

elle se compose de :
-2 chambres
-salle de bain
-toilette
-en rez-de-chaussée une magnifique suite parentale avec son toilette, lavabo double vasque et douche.

Un appartement de 40 m2 tout équipé vient compléter le bien avec son accès indépendant pouvant être mis en location ou recevoir en toute intimité.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 650 m2, aménagé avec un agréable coin détente sans vis à vis.

les atouts:
-Poêle à bois
-Climatisation réversible
-Chauffe eau thermodynamique
-2 bassins pour se rafraîchir
proximité immédiate des commodités à pied
-Environnement calme

DPE C
GES A

Prix : 379 900 euros FAI- honoraires charge vendeur

Vous pouvez nous contacter :

Julie IRLES: [Coordonnées masquées] ou j.irlesàproprietes-privees.com
Jessica Postel: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie IRLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 791 989 775 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie IRLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 791 989 775 - .