Appartement T3 avec garage et cave

Au coeur de Besançon, à 10 minutes à pied du centre ville, venez décourvrir ce très joli appartement avec cave et garage.
Au 4ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce T3 de 63.33 m2 (loi carrez) comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée, un salon/séjour avec accès à un balcon offrant une très belle vue dégagée sur la ville et la citadelle, deux chambres avec placards intégrés, une pièce dressing/cellier, une salle de bains avec douche et meuble vasque, un wc indépendant.
Ce logement traversant à été renové avec goût et qualité.
Spacieux, lumineux et proche de toutes commodités il offre un parfait confort !
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
En annexe un garage de 15 m2 au pied de l'immeuble ainsi qu'une cave offrant une facilité de stationnement ainsi que des espaces de stockages supplémentaires.
Charges de copropriété annuelles 1789 € / an soit 149 €/mois comprenant chauffage (collectif gaz de ville), eau froide, poubelles, entretien des communs.
Taxe foncière : 948 € annuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.
Surface : 63.33 m2.
Prix du bien : 148 000 € honoraires inclus.
Honoraires agence charge vendeur.
Date de réalisation du DPE : 09/09/26.
Consommation energie primaire : 185kWh/m2/an.
Consommation energie finale : 154 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1060 € et 1500 € (abonnement compris).
A visiter sans tarder !