Murs commerciaux loués- investissement patrimonial avec rentabilité de 6,65%

À saisir, murs commerciaux occupés par une activité de traiteur reconnue, offrant un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats.
Le local bénéficie d'un excellent niveau d'entretien et dispose de cuisines professionnelles entièrement équipées et aménagées, répondant aux exigences de l'activité en place. Le locataire exploite les lieux dans des conditions optimales, garantissant la pérennité de l'exploitation.
Informations financières

Loyer annuel : 36 662 €
Charges annuelles : 1 134 €
Taxe foncière : 1 659 €
Rentabilité nette : 6,65 %

Les atouts de cet investissement
Local commercial entretenu avec soin
Activité en place générant un revenu locatif immédiat
Cuisine professionnelle équipée
Faibles charges d'exploitation
Excellent rendement pour un investissement patrimonial
Stationnement
Quatre places de parking privatives sont disponibles en complément au prix de 12 500 € l'unité, représentant un atout supplémentaire pour l'exploitation du local et la valorisation du bien.
Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif rentable, sécurisé et générateur de revenus dès l'acquisition.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.