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Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain-pied avec jardin Proche Gare

— Pierrefitte-Sur-Seine 93380 —

240 000 €

54 m² / 293 m²

2 pièces

Europe Immo 93

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Idéale pour des primo-accédants ou des retraités, découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Pierrefitte, à deux pas des transports et de la gare.
Le véritable point fort : Un jardin accessible de partout !
Le terrain avec terrasse et ses deux dépendances est le cœur de cette maison. Véritable havre de paix, vous pouvez y accéder directement depuis :

Le séjour et la cuisine aménagée et équipée pour vos repas en extérieur.

L'entrée pour accueillir vos invités directement côté jardin.

La grande chambre pour profiter de la verdure dès le réveil.

Côté intérieur et pratique :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, wc séparé, salle de d'eau.

À l'étage (mansardé) : Un espace bureau avec placard et des combles perdus pour le stockage.

Extérieur : Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules dans la propriété.

Une maison ultra-fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. À visiter sans tarder !

Référence: 343
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 570 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr