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DM CUISINES

108 000 €

38 m²

2 pièces

S&F Immobilier Associés

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À vendre, appartement T2 de 38,69 m2 situé en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Libre de toute occupation et en très bon état, ce logement lumineux bénéficie d’une exposition sud-ouest et se situe au sein d’une copropriété récente et sécurisée.
Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine de 26,50 m2, d’une salle de bains avec WC de 3,91 m2, ainsi que d’un espace nuit de 8,41 m2. Vous profiterez également d’une terrasse de 4,52 m2.
Pour compléter ce bien, l’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Taxe Fonciére : 982 euros
Charges : 60 euros
Prestations complémentaires : double vitrage, VMC, chauffage au gaz.
Communes proches : Tournefeuille, Plaisance-du-Touch, La Salvetat-Saint-Gilles.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence S&F Immobilier Associés au [Coordonnées masquées] ou Julien Sirven au [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 499
Bien en copropriété. Nombre de lots : 181.
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 370 € - 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 Colomiers RDC de 38.69m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T2 Colomiers RDC de 38.69m2

108 000 €