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Cozynergy

à Toulouse

245 000 €

100 m² / 140 000 m²

6 pièces

Aquitaine Immobilier

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Périgord Authentique corps de ferme sur 14 hectares avec source et mare
Dans un environnement bucolique et préservé, au cœur du Périgord, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère offrant plus de 14 hectares de terrain .
Entourée de nature, cette ancienne ferme bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une source naturelle alimentant une charmante mare, véritable havre de paix propice à la détente et à l'observation de la faune locale.
La maison d'habitation en pierre, pleine de charme et d'authenticité, comprend une entrée, un salon , une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
De nombreuses dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété :

Cave de 26 m2

Dépendance de 30 m2

Atelier de 20 m2

Remarquable grange en pierre développant 117 m2 sur chacun de ses deux niveaux, soit 234 m2 au total

Appentis attenant de 48 m2

Hangar métallique de 100 m2

Les vastes espaces extérieurs offrent de multiples possibilités : activité agricole, élevage, chevaux, projet touristique, gîtes, artisanat ou tout simplement une vie au grand air dans un cadre privilégié.
Une propriété rare où authenticité, espace et nature se conjuguent harmonieusement.
Les atouts :

14 hectares de terrain

Source naturelle et mare

Maison en pierre de caractère

Nombreuses dépendances

Grange de grande capacité

Environnement calme et préservé

Fort potentiel de développement

Un bien unique pour les amoureux de la campagne périgourdine et des grands espaces.

Référence: F54
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr