Name: Nouveauté en exclusivité à 5 minutes du centre-ville d’abbeville
SKU: 5315
Price: 220500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

220 500 €

92 m² / 343 m²

4 pièces

L'immobilier Du Centre

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L’Immobilier du Centre vous propose cette charmante maison située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Abbeville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux donnant sur le jardin, idéal pour profiter d’un cadre agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine semi-équipée, Une arrière-cuisine, Un WC indépendant.
Au 1er étage :
Une chambre, Un bureau ou petite chambre, Une belle salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et WC
Au 2e étage :
Une grande chambre avec espace dressing
À l’extérieur, profitez d’une terrasse donnant sur un bassin à poissons, offrant un cadre reposant et plein de charme.
La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules.
Le tout sur un terrain clos de 343 m2.
Une maison idéale pour une famille à la recherche du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville d’Abbeville.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Référence: 5315
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr