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VALENCE Grand Charran Appartement T3 vendu loué 120 000 €
— Valence 26000 —
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Investissement locatif avec revenus immédiats.
Cet appartement est vendu avec un bail d'habitation en cours, générant un loyer de 600 € hors charges (650 € charges comprises). Il conviendra à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans période de vacance locative.
Situé dans le quartier Grand Charran, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation, cet appartement d'environ 62 m2 au 4ème et dernier étage d'une copropriété des années 1960. La copropriété ne dispose pas d'ascenseur.
Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, deux balcons ainsi qu'une cave en sous-sol.
Le logement a bénéficié d'une rénovation comprenant notamment la cuisine, les revêtements de sols, la salle de bain, le tableau électrique et l'installation d'une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique.
Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Valence avec les reliefs ardéchois en arrière-plan.
Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale font apparaître une copropriété régulièrement entretenue (remplacement des portes communes, reprise de canalisations, réalisation prochaine du DPE collectif et du Plan Pluriannuel de Travaux financés par le fonds travaux).
Aucune procédure en cours n'a été identifiée. Visite virtuelle sur demande.
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Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, deux balcons ainsi qu'une cave en sous-sol.
Le logement a bénéficié d'une rénovation comprenant notamment la cuisine, les revêtements de sols, la salle de bain, le tableau électrique et l'installation d'une climatisation réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le logement est raccordé à la fibre optique.
Exposé Ouest, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les toits de Valence avec les reliefs ardéchois en arrière-plan.
Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale font apparaître une copropriété régulièrement entretenue (remplacement des portes communes, reprise de canalisations, réalisation prochaine du DPE collectif et du Plan Pluriannuel de Travaux financés par le fonds travaux).
Aucune procédure en cours n'a été identifiée. Visite virtuelle sur demande.
Référence: 253
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 1007 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
VALENCE Grand Charran Appartement T3 vendu loué 120 000 €
120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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