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Maison contemporaine avec terrasse et vue exceptionnelle à Sablé-sur-Sarthe
— Sable-Sur-Sarthe 72300 —
Nos partenaires locaux
Contact Camille GAGER référence 61975 sur le site de Immobilier France Ouest
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sablé-sur-Sarthe, à proximité de Gastines et du centre-ville, cette agréable maison contemporaine des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison développe environ 97 m2 habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée insert. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse filant le long de la façade, permettant de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.
La cuisine séparée est aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc séparé.
Le sous-sol offre de beaux volumes annexes avec une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée.
À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il se compose de plusieurs espaces paysagers agrémentés de massifs fleuris, d'arbres et d'arbustes d'ornement soigneusement sélectionnés, créant un environnement paisible et agréable.
Notre avis : une maison lumineuse et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue dominante rare sur la campagne sabolienne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sablé-sur-Sarthe, à proximité de Gastines et du centre-ville, cette agréable maison contemporaine des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison développe environ 97 m2 habitables de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cheminée insert. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse filant le long de la façade, permettant de profiter pleinement d'un panorama remarquable sur la nature environnante et des magnifiques couchers de soleil.
La cuisine séparée est aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et wc séparé.
Le sous-sol offre de beaux volumes annexes avec une buanderie, une chaufferie, un atelier ainsi qu'un vaste garage équipé d'une porte motorisée.
À l'extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Il se compose de plusieurs espaces paysagers agrémentés de massifs fleuris, d'arbres et d'arbustes d'ornement soigneusement sélectionnés, créant un environnement paisible et agréable.
Notre avis : une maison lumineuse et parfaitement entretenue, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une vue dominante rare sur la campagne sabolienne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine avec terrasse et vue exceptionnelle à Sablé-sur-Sarthe
187 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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