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Cozynergy

à Toulouse

Maison plain-pied à Ruitz

— Ruitz 62620 —

178 000 €

85 m² / 572 m²

6 pièces

Actuel Immo

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Maison individuelle plain-pied d'environ 85 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'un vaste salon-sejour de 30m2, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine equipée par grand passe-plat de type bar, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L'espase nuit comprend deux chambres et un bureau de 7,5 m2 (pouvant convenir pour une chambre), une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant.
Depuis la cuisine, un acces direct méne au garage pour une voiture et à le celier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agreable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Beau jardin arboré offrant une trés belle vue.
Un bien fonctionnel à vivre, bénéficiant d'un environnement calme et d'un exrérieur particulièrement appréciable.

Référence: 523
Honoraires d'agence de 4.71% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 760 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr