À vendre Maison F5 de 101 m2 avec jardin, terrasse et garage Bertrange

À vendre Maison F5 de 101 m2 avec jardin, terrasse et garage Bertrange

Présenté par Christophe BICKEL
Agence Valoir Immobilier Ennery

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bertrange, cette agréable maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles, des services et d’un accès rapide à l’autoroute A31.

D’une surface habitable d’environ 101 m2, cette maison conjugue de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations soignées, le tout sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une superbe pièce de vie ouverte de plus de 54 m2, composée d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 19,5 m2, idéal pour le stockage, ainsi que d’un garage d’environ 38 m2.

À l’extérieur, le terrain clos de 328 m2 dispose d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Les + de cette maison :

Aucun travaux à prévoir
Isolation thermique par l’extérieur réalisée en juin 2026 (sous garantie)
Chauffage au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Belle pièce de vie ouverte de plus de 54 m2
Trois chambres
Sous-sol d’environ 19,5 m2
Garage d’environ 38 m2
Terrain clos de 328 m2 avec terrasse
Quartier calme et résidentiel
Proximité des commerces, des écoles et accès rapide à l’autoroute A31

Prix de vente: 309000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Visites sur validation préalable du financement.


DPE D 156 kWh/m2.an
Émissions GES D 34kg CO₂/m2.an
Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1481€ et 2003€/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

____________________________________CONTACT___________________________________________

M. Christophe BICKEL agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Thionville sous le numéro 478499429
au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]