Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Drancy (93700)

SOLIDE PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, de type F6, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110/120m², édifié sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 400m², situé dans le SECTEUR recherché pour sa PROXIMITÉ à TOUTES COMMODITÉS de DRANCY 'ÉCONOMIE', Le pavillon comprend un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage mansardé aménagé. Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce de rangement et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée sur un couloir avec un dégagement desservant un séjour salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage comprend un palier menant à deux chambres mansardées, une pièce de rangement (possible bureau), une salle de bains et un wc. Agréable jardin arboré avec triple exposition E/N/O. Il s'agit d'un solide pavillon de 1975, en très bon état extérieur et parfaitement entretenu intérieurement. Il est habitable sans travaux. Il est très proche de toutes commodités: transports, écoles, commerces et centre ville - marché de Blanc-Mesnil. Il se situe à 05 minutes à pied de la Gare du RER B de Drancy et à 10 minutes en voiture des autoroutes A1 et A3. Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASD IMMOBILIER : Directrice - Sophie DHAINE Carte T CPI 93[Coordonnées masquées]28 865