EN EXCLUSIVITÉ - Duplex à Peymeinade 2 pièces 46 m2

EN EXCLUSIVITÉ - Charmant duplex de 46 m2 (61 hors loi carrez) avec double balcons à Peymeinade au 2ème étage sur 2 avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à deux agréable balcons. Idéal pour profiter des beaux jours avec une vue dégagée. Le rez-de-chaussée exposé SUD EST dispose également d’un couloir avec placard de rangement, d’un WC indépendant et d’une salle de bains spacieuse. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une chambre mansardée pleine de charme. Un grenier situé au fond de la chambre offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. Un coin bureau vient compléter le bien. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La résidence dispose de la piscine et d'un grand parking libre. À 5 min des commodités à pied. Charges copropriété : 85 €/mois incluant l'eau froide, l'ascenseur, compteur d'eau, charges générales, jardinier. Pas de procédure en cours Taxe foncière : 564 € Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)