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Cozynergy

à Toulouse

ANNE BAULT

à Emerainville

Maison de plain-pied à rénover fort potentiel !

— Saint-Germain-Sur-Morin 77860 —

235 000 €

82 m² / 493 m²

4 pièces

Marn'Europe Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Votre entreprise rge

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MARN'EUROPE immobilier ! Située à Saint-Germain-sur-Morin, dans un environnement recherché et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une belle parcelle de 493 m2, cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : Centre-ville accessible à pied Écoles maternelle, primaire et collège à proximité Commerces de proximité et moyenne surface à seulement 5 minutes à pied Cadre de vie agréable et pratique au quotidien
Cette maison représente une véritable opportunité de créer un logement à votre image dans une commune dynamique et recherchée.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 240 € - 3 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr