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LIMADIAG

Maison de village à réhabiliter complètement - Trezé (Montreuil-Bellay) 49260

— Montreuil-Bellay 49260 —

86 800 €

94 m² / 1 857 m²

4 pièces

Montreuil Immobilier

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Cette maison de village des années 1900 est édifée sur une parcelle de 1857 m2 est à seulemet 10 minutes de Montreuil Bellay .
Elle offre trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon,wc,
- À 1er etage : une grande chambre et un débarras.
- Au 2ème étage : un excalier d'accés intérieur permet l'accés à grenier aménageable
- Diverses dépendances, garage, préau, cave voûtée.
Remaqrue : Tout est à faire !
NB : La photd de couverture permet de se rendre compte du resultat possible.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 900 € - 5 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr