Appartement 47 m² à La Cote-D'aime

Bonconseil (73210) 48 m² , 2 chambres

Vous rêvez d'un pied-à-terre authentique à la montagne sans vous ruiner ?
D'un premier chez-vous à modeler à votre image, ou d'un investissement intelligent au coeur d'une vallée dynamique ?

Ne cherchez plus, vous êtes au bon endroit.
Niché dans le charmant village de Bonconseil à deux pas de Bourg-Saint-Maurice et d'Aime-la-Plagne , cet appartement de 48 m² vous attend pour écrire un nouveau chapitre.

Une ambiance 'petite maison' et un calme absolu
Oubliez les grands ensembles immobiliers sans âme et les charges de copropriété exorbitantes.
Ici, vous êtes au rez-de-chaussée d'une authentique maison de pays divisée en deux logements seulement.

Grâce à son entrée totalement indépendante, vous vous sentirez tout de suite chez vous.
Le soir, après une journée de travail ou une session de ski, vous profiterez d'un environnement paisible et d'un calme absolu.

Une page blanche pour exprimer vos envies
L'appartement est sain, fonctionnel, et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel :
La pièce de vie (15 m²) avec son coin cuisine n'attend qu'un joli coup de pinceau et de bonnes idées pour devenir le coeur chaleureux de vos soirées d'hiver.
Côté nuit, deux vraies chambres vous permettront d'accueillir vos proches, vos enfants ou de futurs locataires. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace.
Le vrai + montagne : Une cave pour stocker vos skis, vélos ou vos bons fûts.
Pour se garer ? Rien de plus simple, des places de stationnement vous attendent juste à côté.
Pourquoi vous allez craquer ?
Premier achat : Arrêtez de payer un loyer à fonds perdus. Pour le prix d'un studio en station, offrez vous un vrai 3 pièces. Faites les travaux à votre rythme et créez le nid douillet qui vous ressemble.
Investisseurs : La demande locative est immense dans la région (saisonniers, actifs à l'année). Avec un rafraîchissement bien pensé, ce bien offre une excellente rentabilité et une vraie valeur patrimoniale.
Les opportunités comme celle-ci sont rares à ce prix dans la vallée.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Alexia & Yann
Demeures & Collections

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1564.00 et 2117.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)