Appartement 178 m² à Strasbourg

Strasbourg Robertsau :

Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Un bien exceptionnellement rare !! Et atypique !!
Le budget de la maison à la Robertsau est inatteignable ? Cet appartement pourra certainement vous satisfaire...après un bon coup de modernisation évidemment !

Après avoir franchi une entrée individuelle, vous voilà dans un très bel espace ouvert, avec une magnifique hauteur sous plafond ! Séjour avec cheminée extra lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, coin repas, cuisine semi-ouverte, WC séparé, et l'accès à ce somptueux jardin arboré.

A l'étage supérieur, un dégagement, 2 très belles chambres à coucher (dont 1 avec terrasse) et une salle-de-bains avec baignoire et WC.
En entresol, avec de belles ouvertures, 2 chambres à coucher, un bureau, et une salle-de-bains avec balnéo.

Double vitrage, pompe à chaleur, bon DPE, chauffage au sol à chaque niveau...
Il vous restera à le personnaliser !

L'espace privatif devant l'entrée vous permet de garer 3 voitures.
Un appartement hors normes !

Exclusivité !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 127 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)