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À rénover belle maison en pierre avec fort potentiel
— La Chapelle-Aux-Filtzmeens 35190 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate du Canal d'Ille-et-Rance et bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Rennes-Saint-Malo, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 500 m². D'une surface habitable d'environ 105 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon-séjour avec foyer ouvert, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave à vins, d'un cellier pouvant être transformé en suite parentale ainsi que d'un garage attenant. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier . Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, chauffage, assainissement, rénovation des sols et murs ainsi que le remplacement des fenêtres à l'étage. Une opportunité idéale pour les amateurs de pierre souhaitant créer une maison familiale à leur image ou réaliser un projet de valorisation immobilière. Prix FAI : 183 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À rénover belle maison en pierre avec fort potentiel
183 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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