Name: Maison Orgeres 8 pièce(s) 132 m2
SKU: 17097
Price: 342000 EUR
Availability: InStock

342 000 €

132 m² / 7 675 m²

8 pièces

KERMARREC habitation - Chantepie

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KERMARREC Habitation - Située dans un hameau d'Orgères, au calme et dans un environnement verdoyant, cette maison familiale d'environ 132 m² est implantée sur un magnifique terrain paysagé de près de 7 700 m². Très bien entretenue, elle offre à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse exposée sud. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace de rangement-cave d'environ 20 m², et un grand garage avec coin buanderie et atelier complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec un jardin arboré, des arbres fruitiers, un potager et plusieurs chalets en bois pour le rangement. La maison bénéficie également de prestations confortables : isolation par l'extérieur, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, assainissement collectif, chauffage fioul complété par un poêle à bois récent. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, tout en restant proche des commodités. A découvrir sans tarder ! Prix FAI : 342 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Référence: 17097
Honoraires d'agence de 3.64% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr