A vendre à Guipavas, dans le secteur du Vizac, découvrez cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 6 pièces, construite en 2017 et parfaitement entretenue ( surface habitable 90.10m2 et surface aménagée 104m2 +15.77m2 de garage) Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de séjour. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau offrant ainsi le confort très apprécié d'une vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ( deux avec placards aménagés) de 16,41 m², 14,53 m² et 11,13 m², ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : construction contemporaine soignée, Pompe à chaleur et ballon thermodynamique, domotique ( pour gestion chauffage et volets roulants RDC), volets électriques solaire, garage de 15.7m2, allée bitumée permettant de stationner 3 véhicules, un jardin propre et clos de mur, une terrasse carrelée. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Contactez Galvaing Immobilier - Brest. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison contemporaine 6 pièces à vendre à Guipavas - Secteur Vizac
334 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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