Name: Belle maison 7 pièces avec piscine entre bourg et plages
SKU: 1515
Price: 820000 EUR
Availability: InStock

820 000 €

183 m² / 2 500 m²

7 pièces

Agence des Avens

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Nichée au calme, au coeur d'un hameau recherché, cette magnifique maison régionale, implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 2 500 m², a bénéficié d'une extension ainsi que d'une rénovation de grande qualité, offrant un excellent confort de vie et de réelles performances énergétiques. Développant environ 183 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestibule, ainsi qu'une vaste pièce de vie de près de 80 m² composée d'un espace repas convivial, de deux salons dont l'un agrémenté d'un poêle à bois, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit du rdc comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche et wc . A l'étage, un palier en mezzanine dessert trois chambres, dont une avec salle de douche privative et une autre bénéficiant d'un espace dressing, d'une salle de douche et d'un WC . Les prestations sont complétées par un sous-sol d'environ 120 m² comprenant une cave, un atelier, une chaufferie, une pièce polyvalente. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, les aménagements invitent à la détente avec de belles terrasses exposées sud et ouest, un spa, une piscine et une cuisine d'été, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1515
Honoraires d'agence de 2.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 2 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr