Lyon 3 Préfecture - T3 d'exception rénové avec extérieur

LYON 3 - PRÉFECTURE A 5 minutes des écoles, un appartement rénové où votre famille n'a plus qu'à poser ses valises. Au coeur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce magnifique appartement de type 3 entièrement rénové en 2023, niché au sein d'une résidence PITANCE de standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle offerte par sa position d'angle et par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Pensé pour une vie de famille confortable, cet appartement allie élégance, fonctionnalité et sérénité. Exposé plein Ouest, le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon filant de 9 m², créant un agréable espace détente. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'accueillir une jeune famille ou d'aménager un espace bureau pour le télétravail. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un confort optimal au quotidien : - Rénovation complète réalisée en 2023 - Climatisation pour un confort été comme hiver - Isolation phonique renforcée pour davantage de tranquillité - Système d'alarme - Belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité - Cave privative de 7 m² idéale pour vélos, poussette ou stockage - Résidence sécurisée avec double ascenseur L'emplacement constitue un véritable atout pour une vie de famille épanouie : écoles, commerces de proximité, métro Place Guichard, tramway et gare Part-Dieu sont accessibles à pied, simplifiant tous les déplacements du quotidien. Les appartements familiaux réunissant emplacement premium, rénovation récente, extérieur et luminosité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché de la Préfecture. Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ? Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Copropriété de 157 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 3148 euros. Fabien SANTOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753652916 - VIENNE.