MALAKOFF - 5 pièces familial avec ascenseur - Métro Étienne Dolet

TOIT IMMOBILIER vous propose, dans le secteur recherché Étienne Dolet à Malakoff, à seulement 7 minutes à pied du métro Ligne 13 et 5 minutes de la gare Vanves-Malakoff, un élégant appartement familial de 94,98 m², situé au sein d'une copropriété de caractère des années 1930 avec ascenseur. Dès les premiers instants, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, la luminosité naturelle et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Son exposition Sud-Est, associée à une vue dégagée, lui assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. L'appartement dévoile une distribution particulièrement harmonieuse, pensée pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Il comprend une entrée, un salon indépendant, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon les besoins. Deux salles d'eau et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Les différentes pièces offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'adapter facilement les lieux à votre mode de vie : vie de famille, télétravail, réception ou projet d'évolution. Un appartement aux multiples possibilités, où chacun trouvera naturellement sa place. Deux caves ainsi qu'un cabanon extérieur complètent les prestations de ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et du lycée Michelet, cet appartement offre un cadre de vie recherché, conjuguant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une adresse particulièrement prisée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.