Appartement T2 1er et dernier étage - proches commerces - au calme

A Gujan-Mestras, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, découvrez cet appartement situé au premier et dernier étage d'une résidence de 1997, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine, une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé et un balcon Une place de stationnement aérienne privative complète ce bien. Appartement actuellement loué, avec un locataire en place jusqu'au 14/02/2027 au plus tard (congé pour vente déjà délivré). Charges de copropriété : environ 70 euros par mois. Un emplacement recherché et un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement ou un futur projet de résidence principale. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 837 euros.