Maison 100 m² à Rousies

? EN EXCLUSIVITÉ, nouveauté de Juillet 2026 – Maison semi-individuelle entièrement rénovée à Rousies.

Située sur la commune de Rousies, découvrez en exclusivité cette charmante maison semi-individuelle de 107 m² habitables, entièrement rénovée, édifiée sur une belle parcelle de 1 104 m².




Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur un espace cuisine. Cette dernière reste à aménager selon vos envies, tous les raccordements étant déjà prévus. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains de 9 m² ainsi qu'un WC.




Le premier étage dessert deux belles chambres d'environ 14 m² chacune. Au second étage, une grande chambre de 18 m² complète l'ensemble.


Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation complète :
Isolation sur l'ensemble de la maison ;
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et programmateur ;
Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée ;
Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison ;
Ballon d'eau chaude électrique neuf de 200 litres ;
VMC autoréglable neuve ;
Toiture principale en tuiles et extension en bac acier isolé ;
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme.
Une maison clé en main, offrant de beaux volumes et un grand terrain, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Margot FOSSIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 614 735
RCP VALENCIENNES.
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