Appartement 392 m² à Cannes

Iad France - Benoit Tordo vous propose : CANNES -
IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ - FORT POTENTIEL DE DÉCOUPE
PAIEMENT COMPTANT OBLIGATOIRE PAR LES VENDEURS

À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS, du centre-ville et des commerces, cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ représente une véritable OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT avec un IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION.

L'immeuble est édifié sur 4 NIVEAUX pour une surface totale d'environ 392 m² hors terrasses et balcons.

PRIX DE VENTE : 910 000 ¤
PRIX AU M² : 2 300 ¤ / m²

Une optimisation de l'immeuble permettrait d'envisager la création de 6 LOTS D'HABITATION répartis comme suit :

o RDC BAS : 1 appartement 2 pièces type Atelier-Loft
o RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces
o R + 1 : 1 appartement 4 pièces
o R + 2 : 1 appartement 4 pièces
o R + 3 : 1 appartement 3 pièces mansardé

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

o 4 compteurs ENEDIS existants
o Complément de compteurs actuellement à l'étude auprès d'ENEDIS
o DPE classé E

LES ATOUTS :

o EXTRÊMEMENT RENTABLE POUR UNE ACTIVITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF
o PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE
o PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF

Le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du PETIT JUAS, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 ¤ / m² et plus de 6 000 ¤ / m² selon les emplacements et les typologies.

Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant et rapide

Dossier et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878356)