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Villa Sainte Marguerite 150m² Terrain piscinable 617 m² - La Garde
— La Garde 83130 —
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Votre agence LAFORET La Garde vous présente en Exclusivité une villa d'architecte d'environ 150 m² aux influences Californienne, idéalement située à quelques minutes à pied de l'Anse San Peyre. Édifiée sur une parcelle de 617 m², dans le quartier privilégié de Sainte Marguerite, cette maison aux lignes épurées vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et d'y révéler tout son potentiel ! De plain-pied, vous trouverez un appartement de type 3, composé d'une entrée, un salon, une cuisine indépendante, deux chambres, accès au garage et une buanderie. Toutes les pièces ouvrent sur les terrasses et le jardin. Nombreux rangements. A l'étage, un appartement de type 5, composé d'une entrée, une cuisine et un séjour double ouvrant chacun sur une vaste terrasse exposée Sud et Ouest, trois chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains. Nombreux rangements. Cette construction de bonne facture est une opportunité exceptionnelle de donner vie à un projet unique : créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique à deux pas de la Mer. Profitez de la douceur méditerranéenne avec ses larges baies vitrées qui prolongent les pièces vers le jardin pour une belle connexion intérieur/extérieur et optimiser l'art de vivre dedans/dehors. A quelques pas seulement de la piste cyclable, le terrain plat profite d'une belle exposition Sud et d'un jardin arboré sans vis-à-vis prêt à recevoir une future piscine.
DPE
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C
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GES
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E
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa Sainte Marguerite 150m² Terrain piscinable 617 m² - La Garde
615 700 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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