Name: Appartement 96 m² à Maze
SKU: WI_c59633
Price: 233850 EUR
Availability: InStock

233 850 €

96 m²

5 pièces

123webimmo.com Angers-Nord & Est

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Votre agence 123webimmo vous présente : Mazé-Milon : Idéalement situé au c½ur de Mazé-Milon, cet immeuble entièrement rénové en 2025 se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats.

Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 35.14 m²
Cet appartement comprend une entrée desservant une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
DPE : classe C
Loyer mensuel : 500 ¤
Bail en cours signé le 10 janvier 2026

Au premier étage : appartement T3 de 60.76 m² réparti sur trois niveaux
L'accès au logement se fait par une entrée privative située au rez-de-chaussée avec escalier menant à l'espace de vie. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le dernier niveau dessert deux chambres.
DPE : classe B
Loyer mensuel : 750 ¤
Bail en cours signé le 17 janvier 2026

Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. Pas de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c59633
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2026

Coûts annuels estimés : 590 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Immeuble situé au coeur de Mazé composé de 2 logements.

Au 1er étage, un appartement de 64m2 ...

... avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.

A l'étage ...

... 2 chambres.

La salle de douche.

Appartement de 34m2 du RDC avec la pièce de vie ...

... ouverte sur la cuisine.

La chambre...

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr