Maison de ville

Située en plein centre de Cavignac, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

D'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et lumineux.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
un cellier,
un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez :

un palier pouvant accueillir un espace bureau,
trois chambres,
une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche,
un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif entièrement clôturé avec portail ainsi que d'un cabanon de rangement.

Un escalier indépendant offre également la possibilité d'aménager un espace dédié à une activité professionnelle, à une profession libérale ou à un bureau indépendant.

Les prestations :

Tout-à-l'égout,
Taxe foncière : 758 €,
Maison sans travaux,
Beaux volumes et nombreux espaces de rangement.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé, à seulement quelques minutes des axes permettant de rejoindre Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR