Appartement 40 m² à Lyon-7e

T2 entièrement rénové sur mesure - Secteur Jean Macé

103 avenue Berthelot – Lyon 7e

Et si vous profitiez du meilleur des deux mondes ?

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 7? arrondissement, à quelques mètres de la gare de Jean Macé et du tramway T2, découvrez ce futur T2 de 40 m², entièrement rénové et livré clé en main.

Aujourd'hui, le bien est à rénover. Demain, il deviendra un appartement entièrement repensé, alliant le charme de l'ancien et les prestations d'un logement repensé, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies.

Parquet, moulures et belle hauteur sous plafond seront conservés et mis en valeur, tandis que l'ensemble des prestations sera remis au goût du jour pour offrir un appartement confortable, performant et durable.

Votre futur appartement comprendra :
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Une grande chambre confortable et baignée de lumière.
Une salle de bains neuve, avec douche à l'italienne ou baignoire selon vos préférences.
Des prestations modernes et des matériaux de qualité.
Une rénovation complète permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques (DPE projeté D).
Une cave complète également le bien.

Un emplacement idéal :

À seulement quelques minutes à pied de :
Gare SNCF Jean Macé
Métro B / Tramway T2 / Bus
Commerces, restaurants, marchés
Universités, écoles et quais du Rhône
Un secteur vivant, parfaitement desservi et toujours très recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Vous n'aurez aucun chantier à gérer puisqu'on vous accompagne.

Vous emménagez dans un appartement qui vous ressemble, sans les contraintes d'une rénovation.

Le bien est issu d'une division de copropriété.
Les charges de copropriété et la taxe foncière sont en cours de création.

Prix : 205 000 € FAI (rénovation complète incluse).

Pour découvrir le projet, les plans, les prestations prévues ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial chez ARTAÉ Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier
Agent commercial (Entreprise individuelle)