Appartement 65 m² à Lyon-7e

T3 clé en main entièrement rénové – Charme de l'ancien

103 avenue Berthelot – Lyon 7e
330 000 € FAI – 65 m² – Rénovation complète incluse

À deux pas de la gare de Jean Macé et du tramway T2, découvrez ce magnifique appartement de 65 m².

Aujourd'hui à rénover, ce bien sera entièrement repensé pour offrir un véritable T3 moderne, tout en conservant le charme qui fait le succès des appartements anciens lyonnais : parquet d'origine, cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond et nombreuses ouvertures laissant entrer une superbe luminosité tout au long de la journée.

Le résultat ? Un appartement au cachet préservé, avec les prestations et le confort d'une rénovation complète.

Le projet de rénovation prévoit :
Une belle pièce de vie lumineuse et conviviale.
Une grande cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
Un véritable hall d'entrée avec de nombreux rangements intégrés.
Deux belles chambres confortables et lumineuses.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Une rénovation à votre image

L'un des grands avantages de ce projet est que vous pouvez personnaliser votre futur appartement avant la réalisation des travaux.

Choix des sols, coloris, cuisine, faïences, salle d'eau, finitions... sans avoir à gérer les contraintes d'un chantier, on vous accompagne !

Les avantages du clé en main
Appartement entièrement rénové..
Prestations contemporaines et matériaux de qualité.
Performances énergétiques améliorées (DPE projeté D).
Garanties sur les travaux réalisés.
Aucun chantier à suivre.
Un emplacement recherché

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 7? arrondissement, vous profitez d'un environnement idéal :
Gare SNCF Jean Macé.
Métro B / Tramway T2.
Nombreuses lignes de bus.
Accès rapide à la Presqu'île, Part-Dieu et aux quais du Rhône.
Commerces, restaurants, cafés, marchés, écoles et universités accessibles à pied.
La copropriété est parfaitement entretenue, avec des parties communes et une façade en bon état. Une cave complète ce bien.

Fenêtres en double vitrage et chaudière individuelle gaz récente conservées.
Le bien est issu d'une division de copropriété. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont en cours de création.

Prix : 330 000 € FAI, rénovation complète incluse.

Pour découvrir les plans, les prestations prévues, les possibilités de personnalisation ou organiser une visite, contactez Cindy Portier, agent commercial chez ARTAÉ Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Cindy Portier
Agent commercial (Entreprise individuelle)