Agréable villa avec 4 chambres et 3 salles et piscine chauffée.

Agréable village avec café, école, boulangerie, producteurs locaux… situé à 5 minutes de Murviel-lès-Béziers (village tous commerces) à 8 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages ! Agréable villa (4 faces) offrant une surface habitable de 146 m², elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres et de 3 salles de bain. Le tout sur un terrain de 690 m² avec piscine chauffée ! Ainsi que 2 vérandas et une terrasse ! Au calme, avec de belles balades environnantes ! Rez = Hall d’entrée de 9.69 m² avec beaucoup de rangements + WC de 4 m² avec lave mains + pièce de vie ultra lumineuse (grâce à ses baies vitrées) et très spacieuse, elle offre 37.40 m² avec une cheminée insert + cuisine ouverte entièrement équipée de 12.63 m² (meubles hauts et bas, plaques électriques, four électrique, hotte, lave vaisselle, évier) avec porte donnant sur véranda + cellier de 5 m² + chambre de 16 m² (baies vitrées sur véranda) avec sa salle de bains en suite de 4 m² (baignoire balnéo à jets, WC, lavabo) + salle d’eau de 5 m² (douche italienne, double meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 13.18 m² avec porte fenêtre sur une seconde véranda + véranda d’environ 20 m². 1er = Dégagement de 2.16 m² + grande chambre de 20.51 m² (très lumineuse) + WC de 1.74 m² + salle de bain de 5.17 m² (baignoire, meuble vasque, sèche serviette) + chambre de 9.18 m². Extérieur = Terrain de 690 m² + facile d’entretien + piscine coque avec système de pompe à chaleur (6.5x3.5m) au sel + terrasse + 2 vérandas. Divers = Construction traditionnelle + double vitrage + volets en bois et électriques + carrelage au sol + climatisation réversible + cheminée insert + chauffage au sol dans les pièces de vie + chauffage électrique + place de parking devant + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 Euros et 2380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 1800 Euros. Prix = 388.800 Euros (Très agréable et au calme !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr