Name: Maison 145m² à nemours
SKU: 1695
Price: 344000 EUR
Availability: InStock

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344 000 €

145 m² / 650 m²

7 pièces

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NOUVEAUTE
COUP DE COEUR

Julie FER, ERA NEMOURS, vous présente à la vente ce pavillon indépendant de 2001, élevé sur vide sanitaire, en très bon état, situé dans un quartier résidentiel et recherché de Nemours.

10 minutes à pieds du centre-ville, des commerces, de la gare.

RDC : Entrée spacieuse avec dressing, double séjour de 33m2 donnant sur la terrasse de 52m2 avec ses deux pergolas, cuisine fermée, aménagée et équipée avec cellier, accès garage fermé de 16m2 (porte séquentielle), deux chambres de plain pied dont une de 15m2 avec dressing, toilettes séparés avec lave mains, salle de bains avec douche et bureau.

Etage : Spacieux palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux desservant deux belles chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Jardin clos et joliment arboré entièrement aménagé et parfaitement entretenu. Chalet en bois de 16m2 avec récupérateur d'eau pour le potager.

Les +++ de ce bien : Volets, porte d'entrée et portail motorisé en aluminium, chauffage au sol sur le rez de chaussée, vie de plain pied, quartier recherché.

Me contacter au [Coordonnées masquées].

Référence: 1695

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr