Maison 154m² à égreville

Située au coeur d'Egreville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de ville sur 2 étages, offrant de beaux volumes, des équipements appréciables et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 5 pièces, ses 3 chambres, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement. La maison propose une distribution fonctionnelle avec une belle entrée, des WC, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage se compose d'une trés belle pièce palière distribuant deux chambres, un couloir menant à une salle de douche avec WC. L'étage suivant est composé de deux parties, la première d'une grande pièce à aménagée a sa convenance, bureau, chambre, salle de jeux, salle TV ou sport. L'autre dispose d'une grenier à aménagé d'une belle superficie, un agencement pratique pour répondre aux besoins de toute la famille, ce dernier représente une opportunité intéressante pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, un équipement intéressant pour optimiser les consommations énergétiques, selon les caractéristiques du logement et son utilisation. Vous apprécierez également la petite verrière qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : coin repas, jardin d'hiver ou espace détente. À l'extérieur, une courette permet de profiter des beaux jours tout en conservant un entretien limité. Le garage constitue un véritable atout pour ce bien et les deux caves offrent de belles possibilités de stockage. qu'un grenier aménageable. Ce dernier représente une opportunité intéressante pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Pratique au quotidien, avec les commerces et les écoles accessibles à proximité. Nemours et sa gare se trouvent à environ 20 minutes, facilitant les déplacements et les trajets vers les grands pôles environnants. Une maison à rafraichir pleine de potentiel, qui réunit fonctionnalité, espaces annexes et possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant un intérieur à leur image. À découvrir sans tarder !