Appartement 53 m² à Paris-6e

Paris 6e (75006) – Quartier Odéon Dernier étage avec terrasse privative et dépendance !!

Coup de cœur garanti !

SERENO vous propose en exclusivité ce charmant 2/3 pièces idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas des stations de métro Odéon (ligne 4) et Mabillon (ligne 10).

Niché au 5ᵉ et 6ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, d'une surface total de 53,12 m² Loi Carrez et 54,99 m² habitables, complétée par une superbe terrasse privative de 13,67 m².

Agencement :

AU 5ème ETAGE: Un studio / bureau indépendant de 11,65 m² carrez

AU 6ème ETAGE: Un 2 pièces de 41,47 m² carrez:
Composé:

Au premier niveau : une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec espace salle à manger, une cuisine indépendante et des toilettes séparées.
À l'étage : une mezzanine d'environ 14 m² aménagée en suite parentale, avec accès direct à la terrasse.

Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel, son calme, sa luminosité et son extérieur rare dans ce secteur recherché.

Bien rare à la vente dans le quartier.
À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 2 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 150 euros par mois soit 1 800 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 675 000 euros
Prix hors honoraires : 650 000 euros soit 3,85 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 723 indice G Et GES 24 indice C.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 280 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).”
Information d'affichage énergétique sur ce bien : Vierge (Ne comporte aucun chauffage fixe justifiant de l’établissement d’un diagnostic performance énergétique)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.