Appartement 64 m² à Vincennes

Fontenay-sous-Bois 94120 secteur Val de Fontenay, Opportunity vous propose un bel appartement d'une surface de 64 m2 habitable avec balcon (Sud-Est).
Dans une résidence agréable et sécurisée (interphone, VIGIK, gardien), trois pièces très lumineux et très calme, refait à neuf avec une vue dégagée sans vis à vis.
Bien agencé par une entrée en étoile, avec dressing, une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Salon spacieux avec baie vitrée totale sur balcon privatif avec vue dégagée, nombreux rangements.
La partie nuit dessert deux belles chambres avec placard, un toilette séparé avec placard, une salle d'eau aménagée, dotée d'un espace buanderie.
Au neuvième étage avec deux ascenseurs et deux escaliers.
Fibre, chauffage collectif, parking couvert et sécurisé, cave, vide-ordures sur palier, espace vélos.
Situation idéale :
- 550 m des RER A et RER E Val de Fontenay: Châtelet à 13 mn
- NB : en cours: Métro L1, L15, T1 - 50 m des bus 118, 122, 124, 301
- 600 m de l'autoroute A86
- 550 m de lycée, école, collège, et nouveau quartier d'affaires
- 100 m du Centre Commercial : hypermarché, restaurants, commerces, piscine, patinoire

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite

- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 300 euros par mois soit 3 600 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 255 000 euros
Prix hors honoraires : 243 000 euros soit 4,94 % d’honoraires d’agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 228 et GES E indice 53.
Montant estimé des dépenses annuelles d’électricité pour un usage standard entre 530 euros et 640 euros par an.
Prix EDF au 01/02/2023.

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844