Name: Maison 112 m² à Saint-Ouen-En-Brie
SKU: 1538
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

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255 000 €

112 m² / 1 135 m²

5 pièces

Century 21 L.C. Immobilier

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Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose, cette maison de plain-pied située à Saint-Ouen-en-Brie.D'une surface habitable d'environ 112 m², elle comprend une entrée, une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant séjour et salon avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et ouvre directement sur le jardin.Vous apprécierez particulièrement son terrain clos et arboré de 1 135 m², sans vis-à-vis, véritable espace de détente au quotidien. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été ou les moments de repos. Une dépendance d'environ 47 m², composée de plusieurs pièces, offre également de belles possibilités d'aménagement : atelier, rangement, espace loisirs ou activité indépendante.La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable pour ce type de bien. Située à Saint-Ouen-en-Brie, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite de la présence d'une école sur la commune ainsi que de la proximité de Nangis et Mormant, de leurs commerces, services, établissements scolaires et gares.Une maison familiale offrant le confort du plain-pied, un beau jardin et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Référence: 1538
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr