Boutique et appartement + grenier + cave

Au centre ville d'Auxonne, un immeuble à usage mixte d'habitation 75.46m² et commercial 73.62 m² comprenant au RDC, la boutique avec l'arrière-boutique, le laboratoire, une cour et une cave au sous-sol; A l'étage par une entrée indépendante, un appartement T3 avec entrée, séjour sur cuisine ouverte, deux chambres, deux salle d'eau et deux WC; Au 2ème niveau, un grenier. Logement au 1er ét., consommation énergétique excessive : Consommation énergétique 328 E. Emission de gaz à effet de serre 13 C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2313€ et 3129€ par an Commerce au RDC, consommation énergétique excessive : Consommation énergétique 550G. Emission de gaz à effet de serre 27 D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 6841€ par an. Prix moyen des énergies indexées au 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville dynamique bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, bibliothèque, piscine, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.