Maison 144 m² à Saint-Etienne-De-Saint-Geoirs

Située en plein centre, cette maison de ville rénovée en 2022 offre une opportunité rare : réunir habitation principale et activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local professionnel d'environ 37 m², disposant d'une vitrine, d'un espace bureau et de sanitaires. Sa configuration permet d'envisager différents usages : activité libérale, cabinet, showroom, bureau indépendant ou espace de travail avec visibilité directe.

La partie habitation, développant environ 107 m² habitables sur trois niveaux, propose des espaces chaleureux et fonctionnels.

Elle se compose d'une entrée avec buanderie et rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC ainsi que d'un espace bureau ou détente au dernier étage.

La maison bénéficie également d'une superbe cave voûtée en pierre d'environ 28 m².

Un bien polyvalent, rénové et parfaitement adapté à un projet mixte habitation / activité professionnelle

Contactez Florian RAMEL - Négociateur au [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.