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Élégante villa T5 de 148 m² avec piscine et prestations de qualité
— Mauguio 34130 —
Nos partenaires locaux
Mauguio Immobilier vous présente, au calme, dans un quartier résidentiel très recherché, cette magnifique villa T5 de 147,98 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 69 m², agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, idéale pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une agréable suite parentale de 18 m², dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains de 10 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Un garage à vélos vient compléter les prestations de cette villa. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, soigneusement aménagé, offrant une belle terrasse et une piscine, un véritable espace de détente à l'abri des regards. L'ensemble sur un terrain de 400m². Cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son environnement privilégié et la qualité de ses prestations. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Référence: 1497
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante villa T5 de 148 m² avec piscine et prestations de qualité
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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