Appartement 75 m² à Pau

Découvrez cet appartement T3/4 de 75 m² situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et un stationnement. Bénéficiant d'une agréable exposition ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un séjour confortable avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son atout supplémentaire : un grand balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Vous apprécierez également son excellente isolation thermique ainsi qu'une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire. En excellent état intérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des services, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.