Name: Maison 170 m² à Saint-Martin-Sur-Lavezon
SKU: AG1234-REF-432-SC
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

170 m² / 30 408 m²

6 pièces

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Ancien moulinage de caractère SAINT MARTIN SUR LAVEZON

Laissez vous séduire par ce lieu chargé d'histoire où authenticité, volumes et potentiel se rencontrent.

Au coeur d'un environnement verdoyant avec vue sur la rivière et les prairies, cet ancien moulinage en pierres offre une habitation principales d'environ 170m2 composée d'une pièce de vie d'environ 70m2, de 3 chambres et d'un studio indépendant.

Les amoureux des grands espaces apprécieront les nombreuses possibilités offertes par les dépendances: une première dépendance d'environ 40m2 à finaliser selon vos projets, ainsi qu'une impressionnante ancienne salle des machines de 200m2,idéale pour un atelier, un espace de création, du stockage ou un ambitieux projet de réhabilitation.

En complément, en ensemble de presque 3 hectares de terrains non attenants comprenant bois, prairie et source naturelle vous permettra de profiter pleinement de la nature.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel.

Référence: AG1234-REF-432-SC
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 870 € - 3 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr