Spécial Investisseur locatif - lot de 3 appartements - forte rentabilité - centre ville Port-de-Bouc

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Situé dans le centre de Port-de-Bouc, au sein d'un petit immeuble en copropriété, découvrez cet ensemble de trois appartements loués, générant des revenus locatifs immédiats avec une rentabilité attractive. Idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

L'ensemble se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 22 m² s'ouvrant sur sa pièce principale avec petit coin cuisine, menuiseries bois simple vitrage, une salle d'eau avec bac à douche, simple vasque, W.C et fenestrons en PVC double vitrage ainsi qu'un appartement type 2 de 33 m² s'ouvrant sur un dégagement desservant une chambre avec placard mural avec accès à la salle d'eau, bac à douche, simple vasque, W.C et fenestron, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.

Au premier étage, découvrez un appartement de type 3 de 63 m² s'ouvrant sur une vaste pièce de vie comprenant l'espace salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée. Un dégagement avec placard mural dessert l'espace nuit où nous retrouvons deux chambres avec baies coulissantes en alu et volets roulants électriques ainsi qu'une salle d'eau avec bac à douche, meuble simple vasque et W.C.

Chaque logement possède son compteur EDF et son compteur d'eau, des travaux de rafraichissements sont à prévoir.

Rapport locatif des trois lots : 1800 €
Studio : loué 500 € charges comprises, occupé jusqu'au 01/05/2029
T2 : loué 500 € charges comprises, occupé jusqu'au 01/08/2027
T3 : loué 800 € charges comprises, occupé jusqu'au 01/11/2027

Prestations :
- Menuiseries : encadrement mixte (PVC et bois), Volets roulants électriques et volets battants bois
- Electricité : convecteurs
- Eau : cumulus

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées]

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour le studio, pour un usage standard : entre 713 € et 965 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour le T2, pour un usage standard : entre 734 € et 994 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, pour le T3, pour un usage standard : entre 1 401 € et 1 841 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);

"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”