Appartement T3 à rénover à Port-de-Bouc – 58 m² avec loggia, cave et parking

« Le champ des possibles » — Un intérieur à imaginer, un projet à concrétiser et si votre futur intérieur prenait forme ici ? À Port-de-Bouc, au sein de la résidence La Caravelle, située en bordure de mer, cet appartement de type 3 de 58,15 m² offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image. La pièce de vie de 22,56 m² avec cuisine ouverte se prolonge par une loggia de 2,02 m². Côté nuit, un dégagement avec placard de rangement dessert deux chambres d'environ 11 m² chacune bénéficiant de son placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l’occasion de repenser les espaces, de choisir vos matériaux et de composer une ambiance qui vous ressemble. Les projections d'aménagement IA vous aident à vous projeter. Un projet à envisager pour votre résidence principale comme pour un investissement locatif. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, dont certains nécessitent une remise en état. La résidence bénéficie, quant à elle, d’une toiture et de façades refaites, ainsi que d’un parking rénové. Vous avez les idées, ce bien vous offre le point de départ. Contactez-nous pour le découvrir lors d’une visite et imaginer la suite. La résidence bénéficie désormais d'un chauffage collectif par thalassothermie, valorisant la chaleur de la mer en remplacement du fioul : une solution moins émettrice de CO2, pouvant contribuer à une meilleure maîtrise des dépenses de chauffage. DPE actuellement classé en D, pénalisé selon le diagnostic par le système de chauffage par défaut retenu dans le calcul. Le nouveau chauffage par thalassothermie laisse envisager un meilleur classement, avec une classe B attendue. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1053 € et 1425 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021) "Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat de vente" "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"