Bien rare : habitation et activité professionnelle à La Brillanne

LEXENCE Immobilier vous présente un bien rare sur la commune de La Brillanne ! Située en zone artisanale, cette magnifique maison à ossature bois allie parfaitement confort de vie et espace professionnel, le tout sur une parcelle de 635 m². À l’étage : * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 44 m² * Terrasse exposée plein sud de 20 m² * 3 chambres, dont une avec dressing * Salle d’eau moderne * WC séparé Un espace pensé avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée : * Garage d’environ 50 m² * Showroom d’environ 63 m² Pour compléter ce bien : * Atelier d’environ 50 m² * Studio indépendant Un ensemble idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concilier activité professionnelle et personnelle. Bien à usage artisanal et d’habitation. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Prix : 419 000 € HAI Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Performance énergétique * DPE : B – 93.9 kWh/m²/an * GES : A – 3 kgCO₂/m²/an * Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 360 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023) Diagnostic réalisé le 22/09/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Taxe foncière : 2 792 € Mandat 26-27 Contactez Elyse Agence LEXENCE immobilier RSAC 991 171 570- CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73