Bien rare : habitation et activité professionnelle à La Brillanne

LEXENCE Immobilier vous présente un bien rare sur la commune de La Brillanne !

Située en zone artisanale, cette magnifique maison à ossature bois allie parfaitement confort de vie et espace professionnel, le tout sur une parcelle de 635 m².

À l’étage :

* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 44 m²
* Terrasse exposée plein sud de 20 m²
* 3 chambres, dont une avec dressing
* Salle d’eau moderne
* WC séparé

Un espace pensé avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.

Au rez-de-chaussée :

* Garage d’environ 50 m²
* Showroom d’environ 63 m²

Pour compléter ce bien :

* Atelier d’environ 50 m²
* Studio indépendant

Un ensemble idéal pour un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concilier activité professionnelle et personnelle.

Bien à usage artisanal et d’habitation.

Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Prix : 419 000 € HAI
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Performance énergétique

* DPE : B – 93.9 kWh/m²/an
* GES : A – 3 kgCO₂/m²/an
* Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 990 € et 1 360 €
(années de référence : 2021, 2022 et 2023)

Diagnostic réalisé le 22/09/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/

Taxe foncière : 2 792 €


Mandat 26-27

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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 991 171 570- CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73