Un havre de paix au cœur du XIᵉ arrondissement

Rare sur le secteur, cet appartement de 82 m² offre le calme d’une cour arborée, la sécurité d’une résidence de standing fermée et le confort d’un emplacement privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés du XIᵉ arrondissement.

Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de qualité construite entre 1975 et 1977, parfaitement entretenue et sécurisée (portail, digicode, ascenseur), l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est et s’ouvre entièrement sur une agréable cour arborée, à l’abri des nuisances de la rue.

Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes séduiront aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible en plein Paris.

Il se compose :

• d’un vaste séjour de 24,3 m² baigné de lumière ;
• d’une cuisine indépendante de 10,67 m² ;
• de deux chambres de 18,95 m² et 10,3 m² ;
• d’une loggia lumineuse de 2,92 m² attenante à la chambre principale, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une chambre d’enfant ;
• d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Une cave, un local à vélos et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Possibilité d’exercice d’une profession libérale ou d’usage mixte (habitation et activité professionnelle)

DPE : D

Un emplacement particulièrement recherché :
• Marché Richard-Lenoir à 3 minutes à pied ;
• Métro Richard-Lenoir (ligne 5) à 2 minutes ;
• Métro Chemin Vert (ligne 8) à 3 minutes ;
• Place des Vosges à seulement 10 minutes à pied ;
• Commerces, écoles, cafés et restaurants à proximité immédiate.

Un bien rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie, avec la possibilité d’un usage mixte, dans l’un des quartiers les plus vivants et prisés de la capitale.

Prix de vente : 849.000 euros honoraires d'agence inclus de 3%TTC.