Appartement avec 3 chambres et terrasse au pied du Mont St-Clair

Superbe ville du littoral, tous commerces, port de plaisance et restaurants à 20 minutes de Montpellier et 10 minutes des plages.

Situé dans une résidence des années 60 parfaitement entretenue, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Mont Saint-Clair et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du port. Au 2ème étage de l'immeuble, il offre une surface habitable de 85 m² comprenant trois chambres, une salle de bain et un beau séjour lumineux ouvrant sur une charmante terrasse. Celle-ci est agréablement protégée par les pins et agrémentée de la floraison des lauriers-roses, créant un cadre verdoyant et paisible. Le bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. L'appartement peut être vendu meublé selon vos souhaits.

Intérieur = Entrée sur séjour/cuisine équipée de 38.8 m² (éléments fixes, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, four) avec 2 accès sur terrasse/balcon (en L) de 18 m² + hall de 3 m² + WC + salle de bain de 4.4 m² (baignoire et vasque) + 3 chambres de 9.8 m², 11.8 m² et 14.5 m².

Divers = Chauffage central/eau chaude au gaz de ville + taxe foncière annuelle de 2048 Euros + charge syndic de 1500 Euros/an + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 Euros et 1700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + 2ème étage (sans ascenseur) + très lumineux + petits rafraîchissements à prévoir + résidence sécurisée + place de parking privée + petite cave de rangement au rez de chaussée.

Prix = 329.000 Euros (Très sympa dans un quartier très calme de la ville)










Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr