Appartement 55 m² à Villenave-D'ornon

T3 coup de coeur avec terrasse & parking – Villenave d'Ornon Situé à Villenave d'Ornon, découvrez ce magnifique T3 lumineux qui saura vous séduire dès la première visite. Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. Place de parking privative. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Logement vendu libre de toutes occupation. Ce bien peux faire un investissement locatif intéressant, selon une étude réalisé par ELYADE , cet appartement peut être proposé de 733€ en bail nu, soit une rentabilité potentielle de 4.50% , si vous optez pour un bail meublé , vous pourrez appliquer un loyer entre 830€ / 850€ soit une rentabilité possible entre 5.08% et 5.20% Copropriété : 53 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 900 € /an Taxe foncière : 1175 € / an DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 181 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 500 euros TTC. Soit 170 000 euros hors honoraires Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.