Maison 105 m² à Caen

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, dans le quartier prisé de Venoix, cette agréable maison familiale construite en 1955 séduit par son authenticité, son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis sur une parcelle de 507 m2.

Implantée au calme d'une impasse, elle bénéficie d'une vie de quartier appréciée et d'un emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la future station de tramway « Stade de Venoix.

- Au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce à vivre de plus de 50 m2 entièrement ouverte avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée.Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé.
- Une vaste chambre en souplex de 26 m2 offrant la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Les atouts du bien
- Quartier recherché de Venoix
- Charme et cachet des années 50
- Beau jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis
- Environnement calme en impasse
- Future station de tramway « Stade de Venoix » à 300 m
- Grand garage de 50 m² avec espaces annexes

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1915.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.